01、精装修设计的精细化审图之重要性：

精装修是建筑装饰工程里面相当重要的一个环节，对展示效果影响非常大。且精装修是与各专业交圈最多、隐藏问题最多、最繁杂的专业！地产行业蓬勃发展多年，时至今日地产行业已经逐渐意识到精细化审图的重要性！

精装修审查的前置工作，有利用及早发现问题，给各专业调整图纸留足时间，避免施工阶段的拆改、返工，节约成本和周期。

本文就以我司在实际精装修设计项目的精细化审图工作中，遇到的一些常见问题及解决做法进行简单介绍：

02、精装修设计的精细化审图之内容：

2.1、精装修施工图审查首先要做的就是各专业叠图，在审查的开始就着重检查交圈错、漏、碰、缺问题！叠图核对建筑墙体、门窗、房间布局、结构梁、下沉区域以及水、电、暖等。

2.1.1、精装图入户门及主次卧门洞、阳台及厨卫排水管道等位置与土建提资图纸不一致。

2.1.2、精装图厨房窗与土建窗不一致。

2.1.3、天花布置图，吊顶会有较多裸梁暴露在外面，影响展示效果。

2.1.4、卫生间暖风机位置与卫生间降板发生冲突。

2.1.5、标准层风雨连廊立面图，缺栏杆及地面反坎大样图；缺边梁收口及连廊墙面与建筑外墙收口大样图。

2.1.6、标准层地面图,精装设计调整了风雨连廊地漏位置，远离排水管道，排水管应该同步调整；另外，缺连廊地漏排水沟、坡度坡向等，应补充相关图纸。

2.1.7、淋浴间与卫生间及台盆柜灯具应分开控制，且不应使用楼梯间语音智慧面板控制卫生间排气扇。

2.1.8、水吧台立面图缺开关、插座面板及给排水点位。

2.2、精装设计施工图与方案效果图还原度、材料使用的合理性等问题。

2.2.1、精装效果图与施工图沙盘阳角不一致；沙盘不宜产生尖角，应该按照效果图弧形做法调整施工图。

2.2.2、精装效果图与施工图接待台踢脚材料不一致，效果上差异较大。

2.2.3、施工图接待台、水吧台及沙盘石材拼缝较多，影响展示效果；应优化石材拼缝，尽量少做拼缝。

2.2.4、精装效果图上墙背景不锈钢材料 MT-02 浅古铜色喷砂不锈钢，与精装施工图是 MT-01 灰色不锈钢不符。

2.2.5、物料表中烘手机+二合一手纸盒设备与施工图中三合一设备不一致。

2.2.6、物料表上铝板 AL-02，未表现出施工图泳池柱子及墙面铝板穿孔效果；应该核对铝板选型，补充泳池柱铝板穿孔尺寸放样图。

2.3、精装修本专业问题，如不符合规范、不符合常规、不便于施工、设计失误及图纸缺失等问题；还有各种图面问题：主要包括文字、标注、索引、图名等错误，或表达混乱而不利于读图。

2.3.1、精装图框缺少设计单位人员名称，精装图框缺少建设单位名称；平、立面缺轴线、轴号。

2.3.2、精装大样图都没有名称，不利于查找核对图纸；设计单位应根据批量交付标准重新整理图纸，目录及图框上应分别体现大样图名称：天花/地面/墙面/家具/门表……

2.3.3、厕所隔断通道尺寸不能满足《民用建筑设计统一标准》要求。

2.3.4、卫生间为异型墙面设计，所有给排水点位应该以墙柱定位尺寸；同时重点核查排水点位与梁冲突情况。

2.3.5、精装图户内防火门设计成了普通门，未按照防火门单独编号；公区管井、设备间暗门常缺少大样图。

2.3.6、精装图飘窗缺栏杆，立面图缺开关、插座、设备点位或点位骑缝安装，卫生间、水吧区及操作间柜体用水区底部未标明铺设防潮铝箔等问题通常被忽略。

03、精装修设计的精细化审图之操作流程：

3.1、新葡萄8883官网AMG精细化审图原则：精审以提升图纸质量且不影响出图效率为原则，精审标准工期为 10-15 天。

3.2、新葡萄8883官网AMG精细化审图管控流程及完成标准：

新葡萄8883官网AMG创建于2012年，隶属于新葡萄8883官网AMG集团，是国内首家集“设计顾问、成本优化、建设管理、信息技术”于一体的综合性咨询服务企业，在建筑行业提供全维度、全过程、全产业链的咨询服务，通过集团化运营，专业化管理，推动地产价值一体化咨询服务，致力于打造“建筑领域最具影响力的价值服务供应商”。提供全专业优化,结构优化,设计优化,成本优化,建筑设计,车库优化,精细化审图,BIM咨询,综合图设计,设计顾问,设计咨询,地下室优化,结构顾问,超限咨询等服务。

新葡萄8883官网AMG拥有业内领先的技术与研发团队，搭建了自主研发体系和技术管理体系，新葡萄8883官网AMG审图中心拥有顶尖专业的人才团队和丰富的项目经验、可以对全专业施工图进行质量控制，完成各专业施工图的“交圈、强条、工程标准、错漏碰缺”精细化审图工作。同时督促设计院落实修改意见，有效减少施工过程中的变更、降低无效成本、提高项目周转率、提升客户体验。在保障施工质量与建筑品质的同时高效决策，帮助客户有效规避项目风险、创造价值。

▌作者：新葡萄8883官网AMG 袁庆方

▌本文仅代表作者个人分析总结，仅供参考

▌来源：新葡萄8883官网AMG原创发布，转载请联系作者授权